വര്‍ധിച്ചുവരുന്ന ഭവനവായ്പ കുടിശ്ശിക കേരളത്തിലെ ഒരു പ്രധാന സാമൂഹിക പ്രശ്നമാണ്.കേരളത്തില്‍ ഭവന വായ്പാ കുടിശ്ശിക ക്രമാതീതമായി വര്‍ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണെന്ന് ബാങ്കിംഗ് വൃത്തങ്ങള്‍ വ്യക്തമാക്കുന്നു. 2019 സാമ്പത്തിക വര്‍ഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച്‌ 2021 സാമ്പത്തിക വര്‍ഷത്തില്‍ നിഷ്ക്രിയ ആസ്തികള്‍ ഇരട്ടിയായതായാണ് കണക്കുകള്‍ സൂചിപ്പിക്കുന്നത്.
2021 ഡിസംബറിലെ കണക്കനുസരിച്ച്‌ 90 ദിവസത്തെ തിരിച്ചടവ് മുടങ്ങിയതിനെ തുടര്‍ന്ന് 3,020 കോടി രൂപ കുടിശ്ശികയുള്ള 7,901 ഭവനവായ്പ അക്കൗണ്ടുകള്‍ എന്‍പിഎകളായി മാറിയിട്ടുണ്ടെന്ന് സംസ്ഥാനതല ബാങ്കേഴ്‌സ് കമ്മിറ്റിയുടെ ഡാറ്റ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. അങ്ങനെയെങ്കില്‍ കേരളത്തില്‍ വരാനിരിക്കുന്നത് ജപ്തികാലമാണെന്നുകേരളത്തില്‍ വരാനിരിക്കുന്നത് ജപ്തികാലമാണെന്നു തന്നെ കണക്കാക്കേണ്ടി വരും.
കോവിഡ് -19 കരണമുണ്ടായ സമ്മര്‍ദങ്ങളും നീണ്ടുനിന്ന ലോക്ക്ഡൗണ്‍ കാരണമുണ്ടായ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയുമാണ് സ്ഥിരസ്ഥിതി നിരക്കുകള്‍ വര്‍ദ്ധിക്കുന്നതിന് പിന്നിലെന്ന് പറയപ്പെടുന്നു.
ഭവന വായ്പ മാത്രമല്ല നിഷ്ക്രിയമായി കിടക്കുന്നത്. പലരും തങ്ങളുടെ ഭവനമുള്‍പ്പടെയുള്ള വസ്തുക്കള്‍ ഈട് നല്‍കി മറ്റ് വായ്പകളും എടുത്തിട്ടുണ്ട്. ഇവയുള്‍പ്പടെയുള്ള വായ്പാ അക്കൗണ്ടുകള്‍ നിഷ്ക്രിയമായി മാറിയിട്ടുണ്ട്. ലോക്ക്ഡൗണ്‍ കാലത്ത് സാമ്പത്തിക സമ്മര്‍ദ്ദം മൂലം നിരവധിപേര്‍ ആത്മഹത്യ ചെയ്തതിനു കേരളം സാക്ഷിയാണ്. എംഎസ്‌എംഇ മേഖലയാണ് പകര്‍ച്ചവ്യാധിയുടെ കാലത്ത് ഏറ്റവും വലിയ പ്രതിസന്ധികളിലൂടെ കടന്നുപോയത്. അതിനാല്‍ തന്നെ അത് മറ്റു പല വായ്പകളെയും സാരമായിത്തന്നെ ബാധിക്കും. കാരണം നിരവധി കുടുംബങ്ങളാണ് ഓരോ എംഎസ്‌എംഇ സെക്ടര്‍ യൂണിറ്റിനെയും ആശ്രയിക്കുന്നത്.
2017 ഡിസംബറിലെ കണക്കനുസരിച്ച്‌ ഭവന വായ്പകളിലെ എന്‍പിഎ അക്കൗണ്ടുകളുടെ എണ്ണം 49,861 ആണ്. മൊത്തം കുടിശ്ശിക 1,440 കോടി രൂപയാണ്. 2019 ഡിസംബറില്‍ എന്‍പിഎ അക്കൗണ്ടുകളുടെ എണ്ണം 52,974 ആയി ഉയര്‍ന്നു. മൊത്തം കുടിശിക 1,571 കോടി രൂപയായി. ഈ കാലയളവിലെ വര്‍ധന നാമമാത്രമാണെങ്കിലും തുടര്‍ന്ന് 2021 ഡിസംബറോടെ കുടിശ്ശിക തുക ഇരട്ടിയായതായി കാണാം. മൊത്തം കുടിശിക 3,020 കോടി രൂപയായാണ് വര്‍ധിച്ചത്. ഒപ്പം എന്‍പിഎ ഭവന വായ്പ അക്കൗണ്ടുകളുടെ എണ്ണം 67,901 ആയി വര്‍ധിക്കുകയും ചെയ്തു.
ഭവന വായ്പ അക്കൗണ്ടുകള്‍ നിഷ്ക്രിയമാകുന്നതോടെ ബാങ്കുകള്‍ക്ക് കൂട്ടമായ ജപ്തി നടപടികളിലേക്ക് കടക്കേണ്ടി വരും. വായ്പ തിരിച്ചടക്കുന്നതിന് കുടിശ്ശിക വരുത്തുന്നവരുടെ പാര്‍പ്പിടമോ വാണിജ്യപരമോ ആയ സ്വത്തുക്കള്‍ ലേലം ചെയ്യാന്‍ ബാങ്കുകളെയും മറ്റ് ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളെയും അനുവദിക്കുന്ന ഫിനാന്‍ഷ്യല്‍ അസ്സെറ്റ്സ് എന്‍ഫോഴ്‌സ്‌മെന്റ് ഓഫ് സെക്യൂരിറ്റി ഇന്ററസ്റ്റ് ആക്‌ട് (SARFAESI Act) പ്രക സര്‍ഫേസി നിയമപ്രകാരം കുടിശ്ശിക വരുത്തുന്ന അക്കൗണ്ടുകള്‍ക്കെതിരെ തീര്‍ച്ചയായും നടപടികള്‍ ഉണ്ടാകും. അതിനാല്‍ത്തന്നെ കേരളത്തില്‍ ഇനി അരങ്ങേറാന്‍ പോകുന്നത് നിരവധി ജപ്തി നടപടികളായിരിക്കും എന്ന് അനുമാനിക്കാം.
